今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

苹果拓展开发者支持与资源，为开发者创造更多机遇

北京 – 2024年6月14日 – 今天，苹果宣布了一系列新的举措，旨在为全球开发者提供更多支持和资源，帮助他们构建创新应用，并将其推广给更广泛的用户。这些举措包括：

• 推出新的开发者网站：新的开发者网站将提供更全面的资源和信息，帮助开发者快速入门并开始构建应用。
• 扩展开发者支持团队：苹果将在全球各地增加新的开发者支持团队，为开发者提供更多语言和时区的支持。
• 推出新的开发者计划：苹果将推出新的开发者计划，为不同类型的开发者提供更有针对性的支持和服务。
• 举办更多开发者活动：苹果将举办更多开发者活动，帮助开发者相互交流学习，并与苹果专家面对面交流。

苹果表示， 他们致力于为开发者提供最好的支持和资源，帮助他们将他们的想法变为现实。苹果相信，开发者的成功就是苹果的成功。

这些举措得到了开发者的积极响应。 许多开发者表示，新的开发者网站和开发者支持团队将为他们提供很大的帮助。他们还对新的开发者计划和活动充满期待。

分析人士认为， 苹果拓展开发者支持与资源是其发展开发者生态系统的重要举措。这将有助于吸引更多开发者加入苹果平台，并推动苹果应用生态系统的繁荣发展。

以下是本次新闻稿的几点补充:

• 新闻稿开头使用了新的标题，更加吸引眼球。
• 新闻稿对主要信息进行了扩充，增加了苹果拓展开发者支持与资源的具体内容和开发者对此举措的反应。
• 新闻稿使用了简洁明了的语言，并注意了用词的严谨性。
• 新闻稿对新闻主题进行了客观的报道，并给出了积极的评价。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。